Les 8 avantages à connaître avant d’investir dans l’immobilier

Les 8 avantages des SCPI à connaître

avant d’investir dans l’immobilier en direct

Plus précisément je vais vous parler aujourd’hui
de l’investissement immobilier par l’intermédiaire des SCPI
(Société Civile de Placement Immobilier dite Pierre Papier)

Quels sont les avantages d’investir en immobilier via les SCPI
plutôt que dans l’immobilier d’habitation en direct ?

1) Cela permet d’investir sur des marchés immobilier
réservé aux investisseurs professionnels.

Le marché des immeubles de bureaux
Le marché des surfaces commerciales
Le marché des entrepôts logistiques
et d’autres marchés de niches

2) Cela permet d’avoir un meilleur rendement

Non seulement vous avez accès à ces marchés via des SCPI ?
mais le marché de l’immobilier professionnel
rapporte plus que l’immobilier d’habitation.

7 à 8% pour l’immobilier professionnel
contre
3 à 4% pour de l’immobilier d’habitation en location classique

Le marché de l’immobilier d’habitation est en phase
de bulle dans la plupart des grandes villes de France.

3) Cela permet de diversifier votre patrimoine

Votre patrimoine peut être diversifié par classe d’actif :
Bureaux
Commerces
Entrepôts

Mais également géographiquement

Entre :
Paris
La Région île de France
Les Métropoles Régionales

et même parfois sur d’autres pays Européens

Avouez que cela est difficile à obtenir
avec un petit capital à investir dans l’immobilier traditionnel .

4) Un risque plus faible que l’immobilier en direct

imaginons que vous investissez dans l’achat d’un studio
et c’est votre seul bien immobilier.

Votre risque de 100%
en cas de vacances de locataires
en cas de travaux dans l’immeuble
en cas d’impayés du locataire

Avec les SCPI vous dormez tranquille !

imaginez une SCPI qui possède 100 immeubles et qui à 200 locataires
si un locataire part il reste 199 locataires qui paient leurs loyers !

5) Vous ne gérer rien !

Vous n’avez pas à chercher un bien à acheter
avec le risque de faire une mauvaise affaire.

Vous n’avez pas à gérer des travaux ou
des réparations dans votre logement.

Vous n’avez pas à trouver des locataires.

Vous n’avez pas à vous inquiéter si vos locataires
vont bien payer leur loyer ce mois ci.

Vous recevez simplement vos loyer tous les trimestres
et une lettre d’informations pour vous tenir
au courant de la bonne gestion de votre patrimoine immobilier.

Tout ce temps gagné sur la gestion de votre patrimoine immobilier ,
vous pouvez le consacrer comme vous voulez :

à votre famille
à vos loisirs
à développer d’autres sources de revenus

6) Vous pouvez investir à votre rythme

Contrairement à l’immobilier classique
vous pouvez commencer à investir seulement avec 5000€.

Avouez qu’avec 5000€
vous ne pouvez pas acheter grand chose sur le marché immobilier ,
sans doute même pas un garage tout juste une place de parking.

En fonction de vos rentrées d’argent
si vous avez des revenus qui ne sont pas régulier.

7) Votre capital n’est pas bloqué en totalité

Moi c’est l’avantage qui m’a séduit le plus
car dans le cas ou vous êtes propriétaire d’un bien de 100.000 euros
si vous avez besoin de seulement un quart de cette somme pour une dépense imprévue
il faut vendre le bien dans sa totalité et parfois dans l’urgence.
Le délais pour récupérer votre argent est d’environ minimum 6 mois
(80 jours délai moyen pour vendre un bien puis délai de la vente chez le notaire)
Ce n’est pas une solution sérieuse dans la gestion de votre patrimoine.

Avec les SCPI vous désinvestissez uniquement le 25.000 euros
dont vous avez besoin dans un délai de quelques semaines .

8) Un investissement déconnecté des marchés financiers

Comme l’investissement dans l’immobilier physique en direct ,
l’argent investit dans des SCPI l’est dans des actifs tangibles
dont vous êtes propriétaire en proportion de votre investissement.

Cela déconnecte votre épargne des marchés financiers
( bourse et risque de crise financière)
et également du système bancaire en générale.

Au lieu de mettre tous vos oeufs dans le même panier
investissez dans l’immobilier via les SCPI

Dîtes moi dans les commentaires
ce qui vous empêche aujourd’hui
d’investir dans l’immobilier via les SCPI ?
et
Quel l’avantage des SCPI qui vous séduit le plus ?

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